화곡4동주민센터 상권 분석 (강서구 화곡4동)
화곡4동주민센터는 서울 강서구 화곡4동에 있는 골목상권이에요. 2026년 2분기 매출은 17.3억 원이고 직전 분기보다 4.1% 줄었어요. 점포 182개 중 4개가 폐업해 폐업률은 2.2%예요. 상권 상태는 '주의'로 판정됐어요 (종합 위험점수 중간 50%).
2026년 2분기 주요 지표
- 상권 유형
- 골목상권
- 상태
- 주의 · 건강점수 48점
- 분기 매출
- 17.3억 원 (서울 1,650개 상권 중 상위 61%)
- 매출 변화(직전 분기 대비)
- -4.1%
- 분기 유동인구
- 177.6만 명 (서울 1,650개 상권 중 상위 11%)
- 유동인구 변화
- +0.4%
- 직장인구
- 509명
- 점포 수
- 182개
- 개업 / 폐업
- 6개 / 4개
- 폐업률
- 2.2%
- 프랜차이즈 비율
- 10.4%
- 점포당 분기 매출
- 948만 원
- 평균 결제 금액
- 11,354원
- 상권 변화 지표
- 다이나믹
- 평균 영업 기간(운영 / 폐업 점포)
- 103개월 / 43개월
- 임대료(한국부동산원)
- ㎡당 31.8천 원 (2026년 2분기)
- 공실률(한국부동산원)
- 7.3%
매출 상위 업종
- 편의점 – 매출 5.8억 원, 점포 8개
- 슈퍼마켓 – 매출 5.2억 원, 점포 10개
- 한식음식점 – 매출 2.1억 원, 점포 14개
- 분식전문점 – 매출 1.3억 원, 점포 10개
- 미용실 – 매출 9,306만 원, 점포 13개
화곡4동의 다른 상권
강서구 주요 상권
- 강서농산물도매시장 (발산1동)
- 발산역(마곡) (가양1동)
- 화곡역 (화곡1동)
- 강서구청 (화곡6동)
- 까치산역 (화곡1동)
- 등촌1동주민센터 (등촌1동)
- 송화벽화시장(송화골목시장) (발산1동)
- 까치산시장 (화곡8동)
- 등촌3동주민센터 (등촌3동)
- 마곡역(마곡) (가양1동)
- 신방화역 2번 (방화1동)
- 까치산역 3번 (화곡1동)
출처: 서울시 상권분석서비스(서울 열린데이터광장), 한국부동산원 R-ONE. 2026년 2분기 기준, 2026-10-19 갱신.