발산역(마곡) 상권 분석 (강서구 가양1동)
발산역(마곡)는 서울 강서구 가양1동에 있는 발달상권이에요. 2026년 2분기 매출은 643.1억 원이고 직전 분기보다 3.4% 늘었어요. 점포 3,025개 중 98개가 폐업해 폐업률은 3.2%예요. 상권 상태는 '주의'로 판정됐어요 (공실률 15%).
2026년 2분기 주요 지표
- 상권 유형
- 발달상권
- 상태
- 주의 · 건강점수 51점
- 분기 매출
- 643.1억 원 (서울 1,650개 상권 중 상위 4%)
- 매출 변화(직전 분기 대비)
- +3.4%
- 분기 유동인구
- 85.5만 명 (서울 1,650개 상권 중 상위 34%)
- 유동인구 변화
- +6.6%
- 직장인구
- 7,795명
- 점포 수
- 3,025개
- 개업 / 폐업
- 80개 / 98개
- 폐업률
- 3.2%
- 프랜차이즈 비율
- 10%
- 점포당 분기 매출
- 2,126만 원
- 평균 결제 금액
- 33,446원
- 상권 변화 지표
- 다이나믹
- 평균 영업 기간(운영 / 폐업 점포)
- 76개월 / 40개월
- 임대료(한국부동산원)
- ㎡당 30.1천 원 (2026년 2분기)
- 공실률(한국부동산원)
- 15.3%
매출 상위 업종
- 한식음식점 – 매출 264.1억 원, 점포 390개
- 화장품 – 매출 53.8억 원, 점포 98개
- 치과의원 – 매출 46.8억 원, 점포 21개
- 문구 – 매출 38.1억 원, 점포 18개
- 편의점 – 매출 36.9억 원, 점포 29개
가양1동의 다른 상권
강서구 주요 상권
- 강서농산물도매시장 (발산1동)
- 화곡역 (화곡1동)
- 강서구청 (화곡6동)
- 까치산역 (화곡1동)
- 등촌1동주민센터 (등촌1동)
- 남부골목시장(남부화곡시장, 남부시장) (화곡4동)
- 송화벽화시장(송화골목시장) (발산1동)
- 목동사거리 (화곡4동)
- 까치산시장 (화곡8동)
- 등촌3동주민센터 (등촌3동)
- 신방화역 2번 (방화1동)
- 까치산역 3번 (화곡1동)
출처: 서울시 상권분석서비스(서울 열린데이터광장), 한국부동산원 R-ONE. 2026년 2분기 기준, 2026-10-19 갱신.