마곡역(마곡) 상권 분석 (강서구 가양1동)
마곡역(마곡)는 서울 강서구 가양1동에 있는 발달상권이에요. 2026년 2분기 매출은 173.4억 원이고 직전 분기보다 1.3% 늘었어요. 점포 2,010개 중 61개가 폐업해 폐업률은 3%예요. 상권 상태는 '위험'로 판정됐어요 (공실률 15%, 유동인구 직전 분기 -8%).
2026년 2분기 주요 지표
- 상권 유형
- 발달상권
- 상태
- 위험 · 건강점수 45점
- 분기 매출
- 173.4억 원 (서울 1,650개 상권 중 상위 17%)
- 매출 변화(직전 분기 대비)
- +1.3%
- 분기 유동인구
- 14.3만 명 (서울 1,650개 상권 중 상위 82%)
- 유동인구 변화
- -8.4%
- 직장인구
- 3,866명
- 점포 수
- 2,010개
- 개업 / 폐업
- 70개 / 61개
- 폐업률
- 3%
- 프랜차이즈 비율
- 7.7%
- 점포당 분기 매출
- 863만 원
- 평균 결제 금액
- 30,680원
- 상권 변화 지표
- 다이나믹
- 평균 영업 기간(운영 / 폐업 점포)
- 60개월 / 33개월
- 임대료(한국부동산원)
- ㎡당 30.1천 원 (2026년 2분기)
- 공실률(한국부동산원)
- 15.3%
매출 상위 업종
- 한식음식점 – 매출 117.5억 원, 점포 153개
- 제과점 – 매출 26.7억 원, 점포 36개
- 편의점 – 매출 14.8억 원, 점포 13개
- 반찬가게 – 매출 12.8억 원, 점포 39개
- 분식전문점 – 매출 1.6억 원, 점포 22개
가양1동의 다른 상권
강서구 주요 상권
- 강서농산물도매시장 (발산1동)
- 화곡역 (화곡1동)
- 강서구청 (화곡6동)
- 까치산역 (화곡1동)
- 등촌1동주민센터 (등촌1동)
- 남부골목시장(남부화곡시장, 남부시장) (화곡4동)
- 송화벽화시장(송화골목시장) (발산1동)
- 목동사거리 (화곡4동)
- 까치산시장 (화곡8동)
- 등촌3동주민센터 (등촌3동)
- 신방화역 2번 (방화1동)
- 까치산역 3번 (화곡1동)
출처: 서울시 상권분석서비스(서울 열린데이터광장), 한국부동산원 R-ONE. 2026년 2분기 기준, 2026-10-19 갱신.