강서구청가양동별관 상권 분석 (강서구 가양3동)
강서구청가양동별관은 서울 강서구 가양3동에 있는 골목상권이에요. 2026년 2분기 매출은 15.2억 원이고 직전 분기보다 11.9% 줄었어요. 점포 50개 중 4개가 폐업해 폐업률은 8%예요. 상권 상태는 '위험'로 판정됐어요 (매출 직전 분기 -12%, 폐업률 8.0%, 공실률 15%).
2026년 2분기 주요 지표
- 상권 유형
- 골목상권
- 상태
- 위험 · 건강점수 39점
- 분기 매출
- 15.2억 원 (서울 1,650개 상권 중 상위 64%)
- 매출 변화(직전 분기 대비)
- -11.9%
- 분기 유동인구
- 5.4만 명 (서울 1,650개 상권 중 상위 92%)
- 유동인구 변화
- -1.3%
- 직장인구
- 265명
- 점포 수
- 50개
- 개업 / 폐업
- 0개 / 4개
- 폐업률
- 8%
- 프랜차이즈 비율
- 8%
- 점포당 분기 매출
- 3,036만 원
- 평균 결제 금액
- 25,008원
- 상권 변화 지표
- 다이나믹
- 평균 영업 기간(운영 / 폐업 점포)
- 113개월 / 52개월
- 임대료(한국부동산원)
- ㎡당 30.1천 원 (2026년 2분기)
- 공실률(한국부동산원)
- 15.3%
매출 상위 업종
- 일반의원 – 매출 8.4억 원, 점포 3개
- 한식음식점 – 매출 3.2억 원, 점포 4개
- 육류판매 – 매출 2.6억 원, 점포 3개
- 일반교습학원 – 매출 7,974만 원, 점포 3개
- 스포츠 강습 – 매출 2,394만 원, 점포 5개
강서구 주요 상권
- 강서농산물도매시장 (발산1동)
- 발산역(마곡) (가양1동)
- 화곡역 (화곡1동)
- 강서구청 (화곡6동)
- 까치산역 (화곡1동)
- 등촌1동주민센터 (등촌1동)
- 남부골목시장(남부화곡시장, 남부시장) (화곡4동)
- 송화벽화시장(송화골목시장) (발산1동)
- 목동사거리 (화곡4동)
- 까치산시장 (화곡8동)
- 등촌3동주민센터 (등촌3동)
- 마곡역(마곡) (가양1동)
출처: 서울시 상권분석서비스(서울 열린데이터광장), 한국부동산원 R-ONE. 2026년 2분기 기준, 2026-10-19 갱신.