장안근린공원 상권 분석 (동대문구 장안2동)
장안근린공원은 서울 동대문구 장안2동에 있는 골목상권이에요. 2026년 2분기 매출은 87.1억 원이고 직전 분기보다 5.9% 늘었어요. 점포 305개 중 7개가 폐업해 폐업률은 2.3%예요. 상권 상태는 '주의'로 판정됐어요 (공실률 16%).
2026년 2분기 주요 지표
- 상권 유형
- 골목상권
- 상태
- 주의 · 건강점수 49점
- 분기 매출
- 87.1억 원 (서울 1,650개 상권 중 상위 28%)
- 매출 변화(직전 분기 대비)
- +5.9%
- 분기 유동인구
- 180.7만 명 (서울 1,650개 상권 중 상위 10%)
- 유동인구 변화
- -2.9%
- 직장인구
- 813명
- 점포 수
- 305개
- 개업 / 폐업
- 6개 / 7개
- 폐업률
- 2.3%
- 프랜차이즈 비율
- 4.6%
- 점포당 분기 매출
- 2,856만 원
- 평균 결제 금액
- 16,978원
- 상권 변화 지표
- 상권축소
- 평균 영업 기간(운영 / 폐업 점포)
- 137개월 / 51개월
- 임대료(한국부동산원)
- ㎡당 34.5천 원 (2026년 2분기)
- 공실률(한국부동산원)
- 16.3%
매출 상위 업종
- 슈퍼마켓 – 매출 43.3억 원, 점포 18개
- 한식음식점 – 매출 24.5억 원, 점포 51개
- 양식음식점 – 매출 3.2억 원, 점포 3개
- 의약품 – 매출 3.2억 원, 점포 7개
- 반찬가게 – 매출 2.3억 원, 점포 8개
장안2동의 다른 상권
동대문구 주요 상권
- 청량리종합시장 (제기동)
- 청량리청과물시장 (제기동)
- 동서시장 (제기동)
- 청량리농수산물시장 (제기동)
- 경동시장 (제기동)
- 장한평역(장한평) (장안1동)
- 경동광성상가(경동시장) (제기동)
- 청량리역(청량리) (전농1동)
- 서울약령시장 (제기동)
- 청량리수산시장 (용신동)
- 신설동역 (용신동)
- 장평중학교 (장안1동)
출처: 서울시 상권분석서비스(서울 열린데이터광장), 한국부동산원 R-ONE. 2026년 2분기 기준, 2026-10-19 갱신.