청량리청과물시장 상권 분석 (동대문구 제기동)
청량리청과물시장은 서울 동대문구 제기동에 있는 전통시장이에요. 2026년 2분기 매출은 1,914.2억 원이고 직전 분기보다 6.5% 줄었어요. 점포 271개 중 10개가 폐업해 폐업률은 3.7%예요. 상권 상태는 '위험'로 판정됐어요 (매출 직전 분기 -6%, 유동인구 직전 분기 -7%).
2026년 2분기 주요 지표
- 상권 유형
- 전통시장
- 상태
- 위험 · 건강점수 46점
- 분기 매출
- 1,914.2억 원 (서울 1,650개 상권 중 상위 1%)
- 매출 변화(직전 분기 대비)
- -6.5%
- 분기 유동인구
- 19.5만 명 (서울 1,650개 상권 중 상위 77%)
- 유동인구 변화
- -6.8%
- 직장인구
- 234명
- 점포 수
- 271개
- 개업 / 폐업
- 7개 / 10개
- 폐업률
- 3.7%
- 프랜차이즈 비율
- 1.5%
- 점포당 분기 매출
- 7.1억 원
- 평균 결제 금액
- 18,483원
- 상권 변화 지표
- 정체
- 평균 영업 기간(운영 / 폐업 점포)
- 146개월 / 81개월
- 임대료(한국부동산원)
- ㎡당 40.6천 원 (2026년 2분기)
- 공실률(한국부동산원)
- 7.3%
매출 상위 업종
- 청과상 – 매출 1,764.8억 원, 점포 130개
- 육류판매 – 매출 49억 원, 점포 11개
- 한식음식점 – 매출 46.9억 원, 점포 38개
- 일반의원 – 매출 22.5억 원, 점포 11개
- 수산물판매 – 매출 12.8억 원, 점포 9개
제기동의 다른 상권
동대문구 주요 상권
- 장한평역(장한평) (장안1동)
- 장안동사거리 (장안2동)
- 청량리역(청량리) (전농1동)
- 청량리수산시장 (용신동)
- 신설동역 (용신동)
- 장평중학교 (장안1동)
- 장안1동주민센터 (장안1동)
- 동대부고 (장안2동)
- 경희대학교(경희대) (회기동)
- 외대앞역 1번 (이문1동)
- 간데메공원 (답십리1동)
- 삼육보건대학교 (휘경2동)
출처: 서울시 상권분석서비스(서울 열린데이터광장), 한국부동산원 R-ONE. 2026년 2분기 기준, 2026-10-19 갱신.