염곡동 구룡사(포이동성당) 상권 분석 (서초구 양재2동)
염곡동 구룡사(포이동성당)는 서울 서초구 양재2동에 있는 골목상권이에요. 2026년 2분기 매출은 99.3억 원이고 직전 분기보다 5.1% 줄었어요. 점포 493개 중 9개가 폐업해 폐업률은 1.8%예요. 상권 상태는 '위험'로 판정됐어요 (매출 직전 분기 -5%, 공실률 11%).
2026년 2분기 주요 지표
- 상권 유형
- 골목상권
- 상태
- 위험 · 건강점수 46점
- 분기 매출
- 99.3억 원 (서울 1,650개 상권 중 상위 26%)
- 매출 변화(직전 분기 대비)
- -5.1%
- 분기 유동인구
- 152.7만 명 (서울 1,650개 상권 중 상위 14%)
- 유동인구 변화
- -1.6%
- 직장인구
- 2,939명
- 점포 수
- 493개
- 개업 / 폐업
- 4개 / 9개
- 폐업률
- 1.8%
- 프랜차이즈 비율
- 5.7%
- 점포당 분기 매출
- 2,015만 원
- 평균 결제 금액
- 29,529원
- 상권 변화 지표
- 상권축소
- 평균 영업 기간(운영 / 폐업 점포)
- 126개월 / 51개월
- 임대료(한국부동산원)
- ㎡당 44.3천 원 (2026년 2분기)
- 공실률(한국부동산원)
- 10.6%
매출 상위 업종
- 한식음식점 – 매출 32억 원, 점포 44개
- 전자상거래업 – 매출 16.2억 원, 점포 19개
- 슈퍼마켓 – 매출 11.5억 원, 점포 11개
- 자동차수리 – 매출 7.5억 원, 점포 20개
- 철물점 – 매출 4.4억 원, 점포 4개
양재2동의 다른 상권
- 더케이호텔(양재리본타워2단지아파트)
- 양재근린공원(양재2동주민센터)
- 언남고등학교
- 법제교육센터(버들어린이공원)
- 청계산원터골
- 양재화물트럭터미널앞
- 양재시민의숲역(양재동꽃시장, aT센터)
- 포이사거리(삼호물산)
서초구 주요 상권
- 강남역 (서초2동)
- 신사역 (잠원동)
- 교대역(법원.검찰청) (서초1동)
- 양재역 (도곡1동)
- 고속터미널(고속터미널역) (반포4동)
- 방배역 (방배1동)
- 사당역(사당) (방배2동)
- 내방역 (방배4동)
- 서초역 (서초3동)
- 삼호가든사거리 (반포4동)
- 서초3동사거리 (서초3동)
- 서래마을카페거리(서래마을) (반포4동)
출처: 서울시 상권분석서비스(서울 열린데이터광장), 한국부동산원 R-ONE. 2026년 2분기 기준, 2026-10-19 갱신.