장충단 고개 상권 분석 (중구 다산동)
장충단 고개는 서울 중구 다산동에 있는 골목상권이에요. 2026년 2분기 매출은 29.7억 원이고 직전 분기보다 37.2% 줄었어요. 점포 165개 중 3개가 폐업해 폐업률은 1.8%예요. 상권 상태는 '위험'로 판정됐어요 (매출 직전 분기 -37%).
2026년 2분기 주요 지표
- 상권 유형
- 골목상권
- 상태
- 위험 · 건강점수 44점
- 분기 매출
- 29.7억 원 (서울 1,650개 상권 중 상위 50%)
- 매출 변화(직전 분기 대비)
- -37.2%
- 분기 유동인구
- 62.8만 명 (서울 1,650개 상권 중 상위 44%)
- 유동인구 변화
- -1.8%
- 직장인구
- 2,337명
- 점포 수
- 165개
- 개업 / 폐업
- 4개 / 3개
- 폐업률
- 1.8%
- 프랜차이즈 비율
- 9.7%
- 점포당 분기 매출
- 1,797만 원
- 평균 결제 금액
- 20,249원
- 상권 변화 지표
- 다이나믹
- 평균 영업 기간(운영 / 폐업 점포)
- 100개월 / 54개월
- 임대료(한국부동산원)
- ㎡당 75.1천 원 (2026년 2분기)
- 공실률(한국부동산원)
- 7.3%
매출 상위 업종
- 한식음식점 – 매출 17.4억 원, 점포 19개
- 슈퍼마켓 – 매출 5.5억 원, 점포 5개
- 패스트푸드점 – 매출 2.3억 원, 점포 3개
- 커피-음료 – 매출 2.1억 원, 점포 12개
- 호프-간이주점 – 매출 2억 원, 점포 6개
다산동의 다른 상권
중구 주요 상권
- 명동 남대문 북창동 다동 무교동 관광특구 (소공동)
- 동대문패션타운 관광특구 (광희동)
- 남대문시장(자유상가) (회현동)
- 명동(명동거리) (명동)
- 동대문역사문화공원역 (광희동)
- 을지로3가역 (을지로동)
- 북창동(시청역_6번) (소공동)
- 중부시장(신중부시장) (광희동)
- 서울역 (회현동)
- 을지로입구역 (명동)
- 서울시청 (명동)
- 방산종합시장(방산시장) (을지로동)
출처: 서울시 상권분석서비스(서울 열린데이터광장), 한국부동산원 R-ONE. 2026년 2분기 기준, 2026-10-19 갱신.