방배노인종합복지관(이수중학교) 상권 분석 (서초구 방배2동)
방배노인종합복지관(이수중학교)는 서울 서초구 방배2동에 있는 골목상권이에요. 2026년 2분기 매출은 14.6억 원이고 직전 분기보다 89.8% 늘었어요. 점포 131개 중 6개가 폐업해 폐업률은 4.6%예요. 상권 상태는 '주의'로 판정됐어요 (종합 위험점수 중간 50%).
2026년 2분기 주요 지표
- 상권 유형
- 골목상권
- 상태
- 주의 · 건강점수 55점
- 분기 매출
- 14.6억 원 (서울 1,650개 상권 중 상위 66%)
- 매출 변화(직전 분기 대비)
- +89.8%
- 분기 유동인구
- 42.2만 명 (서울 1,650개 상권 중 상위 58%)
- 유동인구 변화
- -2.5%
- 직장인구
- 360명
- 점포 수
- 131개
- 개업 / 폐업
- 3개 / 6개
- 폐업률
- 4.6%
- 프랜차이즈 비율
- 3.1%
- 점포당 분기 매출
- 1,111만 원
- 평균 결제 금액
- 26,936원
- 상권 변화 지표
- 상권확장
- 평균 영업 기간(운영 / 폐업 점포)
- 116개월 / 59개월
- 임대료(한국부동산원)
- ㎡당 48.1천 원 (2026년 2분기)
- 공실률(한국부동산원)
- 1%
매출 상위 업종
- 컴퓨터및주변장치판매 – 매출 6.5억 원, 점포 5개
- 제과점 – 매출 3.7억 원, 점포 3개
- 커피-음료 – 매출 1.5억 원, 점포 5개
- 미용실 – 매출 1.4억 원, 점포 8개
- 한식음식점 – 매출 5,666만 원, 점포 8개
방배2동의 다른 상권
서초구 주요 상권
- 강남역 (서초2동)
- 신사역 (잠원동)
- 교대역(법원.검찰청) (서초1동)
- 포이사거리(삼호물산) (양재2동)
- 양재역 (도곡1동)
- 고속터미널(고속터미널역) (반포4동)
- 방배역 (방배1동)
- 내방역 (방배4동)
- 서초역 (서초3동)
- 삼호가든사거리 (반포4동)
- 서초3동사거리 (서초3동)
- 양재시민의숲역(양재동꽃시장, aT센터) (양재2동)
출처: 서울시 상권분석서비스(서울 열린데이터광장), 한국부동산원 R-ONE. 2026년 2분기 기준, 2026-10-19 갱신.