윗방죽마을공원 상권 분석 (강남구 세곡동)
윗방죽마을공원은 서울 강남구 세곡동에 있는 골목상권이에요. 2026년 2분기 매출은 44.3억 원이고 직전 분기보다 3.8% 늘었어요. 점포 185개 중 3개가 폐업해 폐업률은 1.6%예요. 상권 상태는 '주의'로 판정됐어요 (유동인구 직전 분기 -6%).
2026년 2분기 주요 지표
- 상권 유형
- 골목상권
- 상태
- 주의 · 건강점수 49점
- 분기 매출
- 44.3억 원 (서울 1,650개 상권 중 상위 42%)
- 매출 변화(직전 분기 대비)
- +3.8%
- 분기 유동인구
- 14.7만 명 (서울 1,650개 상권 중 상위 82%)
- 유동인구 변화
- -5.5%
- 직장인구
- 99명
- 점포 수
- 185개
- 개업 / 폐업
- 3개 / 3개
- 폐업률
- 1.6%
- 프랜차이즈 비율
- 16.2%
- 점포당 분기 매출
- 2,395만 원
- 평균 결제 금액
- 9,971원
- 상권 변화 지표
- 다이나믹
- 평균 영업 기간(운영 / 폐업 점포)
- 85개월 / 38개월
- 임대료(한국부동산원)
- ㎡당 31.6천 원 (2026년 2분기)
- 공실률(한국부동산원)
- 7.3%
매출 상위 업종
- 편의점 – 매출 15.8억 원, 점포 3개
- 한식음식점 – 매출 7.7억 원, 점포 12개
- 슈퍼마켓 – 매출 6억 원, 점포 5개
- 커피-음료 – 매출 4.9억 원, 점포 13개
- 일식음식점 – 매출 3.5억 원, 점포 5개
세곡동의 다른 상권
강남구 주요 상권
- 압구정역 (신사동)
- 역삼역 (역삼1동)
- 선릉역 (대치4동)
- 신논현역 (논현1동)
- 삼성역 (대치2동)
- 청담사거리(청담동명품거리) (청담동)
- 압구정로데오역(압구정로데오) (압구정동)
- 강남 마이스 관광특구 (삼성1동)
- 논현역 (논현1동)
- 은마아파트 (대치4동)
- 학동사거리 (청담동)
- 포스코사거리 (삼성2동)
출처: 서울시 상권분석서비스(서울 열린데이터광장), 한국부동산원 R-ONE. 2026년 2분기 기준, 2026-10-19 갱신.