선정릉역 4번 상권 분석 (강남구 역삼1동)
선정릉역 4번은 서울 강남구 역삼1동에 있는 골목상권이에요. 2026년 2분기 매출은 31.7억 원이고 직전 분기보다 27.4% 줄었어요. 점포 175개 중 4개가 폐업해 폐업률은 2.3%예요. 상권 상태는 '위험'로 판정됐어요 (매출 직전 분기 -27%).
2026년 2분기 주요 지표
- 상권 유형
- 골목상권
- 상태
- 위험 · 건강점수 44점
- 분기 매출
- 31.7억 원 (서울 1,650개 상권 중 상위 48%)
- 매출 변화(직전 분기 대비)
- -27.4%
- 분기 유동인구
- 62.8만 명 (서울 1,650개 상권 중 상위 44%)
- 유동인구 변화
- -1%
- 직장인구
- 2,179명
- 점포 수
- 175개
- 개업 / 폐업
- 5개 / 4개
- 폐업률
- 2.3%
- 프랜차이즈 비율
- 2.9%
- 점포당 분기 매출
- 1,811만 원
- 평균 결제 금액
- 18,413원
- 상권 변화 지표
- 다이나믹
- 평균 영업 기간(운영 / 폐업 점포)
- 100개월 / 47개월
- 임대료(한국부동산원)
- ㎡당 73천 원 (2026년 2분기)
- 공실률(한국부동산원)
- 4.6%
매출 상위 업종
- 한식음식점 – 매출 11.5억 원, 점포 9개
- 편의점 – 매출 9.5억 원, 점포 5개
- 호프-간이주점 – 매출 5.1억 원, 점포 4개
- 커피-음료 – 매출 2.4억 원, 점포 12개
- 일반의류 – 매출 8,119만 원, 점포 11개
역삼1동의 다른 상권
강남구 주요 상권
- 압구정역 (신사동)
- 선릉역 (대치4동)
- 신논현역 (논현1동)
- 삼성역 (대치2동)
- 청담사거리(청담동명품거리) (청담동)
- 압구정로데오역(압구정로데오) (압구정동)
- 강남 마이스 관광특구 (삼성1동)
- 논현역 (논현1동)
- 은마아파트 (대치4동)
- 학동사거리 (청담동)
- 포스코사거리 (삼성2동)
- 가로수길 (신사동)
출처: 서울시 상권분석서비스(서울 열린데이터광장), 한국부동산원 R-ONE. 2026년 2분기 기준, 2026-10-19 갱신.