군자역 4번 상권 분석 (광진구 중곡2동)
군자역 4번은 서울 광진구 중곡2동에 있는 골목상권이에요. 2026년 2분기 매출은 17.9억 원이고 직전 분기보다 9.3% 늘었어요. 점포 160개 중 4개가 폐업해 폐업률은 2.5%예요. 상권 상태는 '주의'로 판정됐어요 (종합 위험점수 중간 50%).
2026년 2분기 주요 지표
- 상권 유형
- 골목상권
- 상태
- 주의 · 건강점수 52점
- 분기 매출
- 17.9억 원 (서울 1,650개 상권 중 상위 60%)
- 매출 변화(직전 분기 대비)
- +9.3%
- 분기 유동인구
- 34.3만 명 (서울 1,650개 상권 중 상위 64%)
- 유동인구 변화
- -2.9%
- 직장인구
- 181명
- 점포 수
- 160개
- 개업 / 폐업
- 8개 / 4개
- 폐업률
- 2.5%
- 프랜차이즈 비율
- 4.4%
- 점포당 분기 매출
- 1,121만 원
- 평균 결제 금액
- 11,167원
- 상권 변화 지표
- 다이나믹
- 평균 영업 기간(운영 / 폐업 점포)
- 86개월 / 47개월
- 임대료(한국부동산원)
- ㎡당 36.6천 원 (2026년 2분기)
- 공실률(한국부동산원)
- 7.3%
매출 상위 업종
- 편의점 – 매출 4.5억 원, 점포 3개
- 일반교습학원 – 매출 3.4억 원, 점포 24개
- 예술학원 – 매출 3억 원, 점포 12개
- 한식음식점 – 매출 2.3억 원, 점포 10개
- 반찬가게 – 매출 1.9억 원, 점포 5개
중곡2동의 다른 상권
광진구 주요 상권
- 건대입구역(건대) (화양동)
- 군자역 (군자동)
- 강변역(테크노마트) (구의3동)
- 구의역 (구의1동)
- 올림픽대교북단 (구의3동)
- 구삼강변맛길 (구의3동)
- 어린이대공원역 (군자동)
- 중곡제일시장(중곡제일골목시장, 광성시장) (중곡1동)
- 구의사거리 (구의1동)
- 능동우편취급국 (군자동)
- 광진정보도서관 (광장동)
- 구의1동주민센터 (구의1동)
출처: 서울시 상권분석서비스(서울 열린데이터광장), 한국부동산원 R-ONE. 2026년 2분기 기준, 2026-10-19 갱신.